Diagnostic: Miros neplăcut pe evacuare aer

Mirosurile detectate pe guri de evacuare indică de obicei prezență de biofilm/mucegai pe schimbătoare și tăvi de condens, drenaje înfundate, filtre saturate, trasee de canalizare neetanșe sau recircularea nedorită a aerului din zone insalubre. Urmează pașii de mai jos pentru identificare rapidă și remediere sigură.

Programează un diagnostic

Simptome uzuale

  • Miros persistent (umed, mucegai, rânced) perceput în apropierea grilelor de evacuare sau în încăperi.
  • Intensificare a mirosului la pornire/după perioade de nefuncționare.
  • Condens vizibil ori urme de apă la tăvile de colectare/în jurul drenajelor.
  • Plângeri recurente din anumite zone (grupuri sanitare, chicinete, zone de proces).

Cauze probabile (clasificate)

1) Igienă HVAC (AHU/rooftop/ventiloconvectoare)

  • Biofilm pe bobine/lamela schimbătorului, pe tăvi de condens sau în zona filtrelor.
  • Filtre saturate/umede (post-ploie/condens), media filtrantă nepotrivită.
  • Drenaj condens înfundat sau cu pante greșite; sifon de condens lipsă/uscat.

2) Retur/evacuare aer și recirculări

  • Recirculare nedorită a aerului din grupuri sanitare/zone tehnice către zone ocupate.
  • Clapete/grile defecte sau poziționate greșit care permit reflux de mirosuri.
  • Infiltrații din spații neventilate (plenum murdar, puțuri tehnice, subsol).

3) Canalizare și sifonări

  • Racorduri canalizare desigilate (spălătoare, sifoane uscate, guri de pardoseală).
  • Conectare incorectă a drenajelor HVAC în sistemul de canalizare fără sifon corect.

4) Procese/mediu

  • Activități cu mirosuri puternice (Horeca, chimice ușoare) fără captare locală eficientă.
  • Depuneri în hote/ducturi grăsimi necurățate la timp, filtre de grăsimi saturate.

Verificări rapide (5–10 minute)

  • Deschide panoul de acces: inspectează tăvile de condens și scurgerile (urme de biofilm/mucegai).
  • Verifică dacă există apă băltită; confirmă pantele corecte și existența unui sifon funcțional.
  • Controlează starea filtrelor (pre/fin); înlocuiește dacă sunt umede/saturate.
  • Testează clapetele de evacuare/recirculare; verifică sensul fluxurilor în BMS și pe teren.
  • În zonele cu risc (grupuri sanitare, spalatoare), verifică sifoanele: completează cu apă.

Măsurători & verificări recomandate

  • Debite/echilibrare pe evacuare vs. aport (pentru a menține ușor negativă zona cu miros).
  • Presiune diferențială pe filtre; temperaturi/umidități înainte/după coil (detectează condiții de condens persistente).
  • CO2/VOC (dacă există senzori) pentru corelare cu degradarea calității aerului.

Acțiuni corective (pas cu pas)

  1. Curățare igienică bobine și tăvi de condens (soluții aprobate HVAC); clătire adecvată.
  2. Desfundare drenaje; asigură pante corecte; montează/remețiază sifon de condens; umple cu apă.
  3. Înlocuiește filtrele umede/saturate; analizează clasa filtrantă conform mediului (ex.: MERV/EN ISO 16890 adecvat).
  4. Etanșare/înlocuire garnituri pe traseele problematice; corectează clapete/grile defecte.
  5. Reconfigurare echilibrare: presiuni/debite pentru a preveni recircularea din zone insalubre.
  6. În Horeca: curățare hote/ducturi grăsimi, înlocuire filtre mecanice/active conform programului.

Prevenire

  • Mentenanță periodică: program de igienizare coil/tăvi, verificare drenaje, schimb filtre.
  • Monitorizare sezonieră a umidității în coil box (reduce riscul de biofilm).
  • Liste de verificare pentru sifoane (umplere cu apă) după perioade lungi de neutilizare.
  • Audit fluxuri: evită recircularea din grupuri sanitare/spații tehnice spre zone ocupate.

Legături utile

Cere intervenție